T3 avec terrasse (45 m2) • Le Balcon de Cerdagne — Font-Romeu-Odeillo-Via

130 000,00 €

Fin de la vente : 11j 7h
Etiquette climat : A (de 0 à 5)
Etiquette énergie : A (de 0 à 50)
Pays : France
Pièces : 3
Surface : 75
Type : Appartement

Cet appartement de 3 pièces est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la beauté naturelle des montagnes pyrénéennes. Avec une grande terrasse, deux chambres et un salon spacieux, cette maison a tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. L'appartement est également conçu avec de beaux matériaux de haute qualité qui lui donnent une touche d'élégance. De plus, de nombreux équipements sont disponibles sur place, comme un concierge, un casier à skis, un espace de balnéothérapie ...
=> Cette résidence composée de 4 bâtiments est un lieu de vie idéal situé à proximité de Font Romeu et de la station de ski de Pyrénées 2000.Alliant confort, esthétique et respect de l’environnement, le «Balcon de Cerdagne» est un programme d’exception proposant à quelques privilégiés des appartements de standing allant du studio au T4 duplex.Conçues avec des matériaux nobles au cœur d’un bâtiment historique de la région, la résidence se distingue par son allure à la fois élégante et contemporaine.
=> Est-ce une loi Malraux ?
Ce n'est pas une loi Malraux mais cela fonctionne de la même manière. Vous rejoignez une ASL : association syndicale libre qui fonctionne selon une assemblée générale.ASL détermine et vote le programme de restauration des immeubles relevant de son périmètre. L’ensemble des contrats des différents intervenants (bureaux d’études, coordonnateur SPS, architecte, opérateur travaux, cabinet d’avocats, etc.) est, de même, soumis et voté en assemblée générale.Sur le plan fiscal, les sommes dues au titre de ces appels de fonds pourront être déduites, par l’investisseur, dès l’année de leur décaissement au profit de l’ASL.
=> Un lieu incroyable
Située au cœur des Pyrénées Catalanes, en Cerdagne, Font-Romeu fait partie de la communauté de commune de Capcir Haut-Conflent. À seulement 2 heures de Barcelone et 1h de Perpignan, la commune est un point d’accès à l’Espagne et à Andorre.Font-Romeu - Station climatique de sport d’été et d’hiver.Avec plus de 300 jours de soleil par an, Font-Romeu est une destination très prisée, autant par les touristes que les sportifs.Nommée «Ville la plus sportive de France», la commune possède son propre Centre National d’Entraînement en Altitude, fréquenté par des sportifs de haut niveau comme par 1350 étudiants. À 1800 mètres d’altitude, on trouve le cursus de licence STAPS de l’université de Perpignan, délocalisé à Font-Romeu pour bénéficier, entre autres, de ses structures sportives, du contexte climatique de la Cerdagne, et du contexte socio-économique régional axé sur le tourisme de montagne.Le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000, situé à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville, est un lieu incontournable. Avec ses 144 km de pistes, ce domaine s’étend sur quatre secteurs, chacun disposant de spécificités et d’infrastructures différentes, pour le plaisir de tous.De nombreuses activités sont accessibles dans un rayon d’environ 30 km autour de la ville: entre le Grand Four Solaire d’Odeillo, le golf, les parcs d’aventure, les randonnées à pied, à vélo ou à cheval, les activités sur neige ou dans l’eau, les sites naturels comme le Pic du Canigou, le lac des Bouillouses ou encore les villes comme Andorre-la-Vieille, Font-Romeu et ses alentours ne manquent pas d’action.=> Téléchargez les plans : www. lebalcondecerdagne. fr/plan/