STUDIO 30 m2 à BORDEAUX idéal investissement locatif

STUDIO 30 m2 quartier GAMBETTA à BORDEAUX Idéal investissement locatif

APPARTEMENT T1 TRAVERSANT DE 29.71 m2 /loi carrez

situé dans une copropriété de 11 appartements, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur situé Rue Emile Fourcand 33000 BORDEAUX

SALON 15.41 m2 PLEIN SUD

Une Pièce avec baie vitrée donnant sur le balcon de 2.50 m2 – très ensoleillée et lumineux

CUISINE 5.42 m2

évier inox – meuble avec four micro-onde grill + meubles de rangement (haut et bas)

SALLE DE BAINS 5.56 m2

avec Baignoire - lavabo – WC neuf (posé en septembre 2022) - Sèche-serviette 500 W posé en avril 2020

Chauffe-eau électrique MALICIO 65L PLAT THERMOR posé en avril 2020

ENTREE 3.32 m2

Avec placard et interphone

CAVE 6.30 m2

STUDIO ENTIEREMENT CARRELE DANS TOUTES LES PIECES

DOUBLE VITRAGE POSE EN 2016 dans salon, cuisine et salle de bains

COPROPRIETE TRES CALME (rue calme et utilisée pour les résidents des rues voisines)

CHARGES COPROPRIETAIRES ET RECUPERABLES

2020 974.84€ (dont récupérables 664.03€) charges en ma faveur de 325.14€ = 649.77€an

2021 724.00€ (dont récupérables 268.52€) charges en ma faveur de 352.00€ = 372.00€/an

2022 526.25€ (dont récupérables 242.27€)

TAXES FONCIERES

2020 763€ - 2021 762 € - 2022 772€

Pas de travaux prévus en 2023 à ce jour