Studio Appartement 1 pièce 21,88m² Proximité gare/bus/commerces Parking privé

Studio 21,88m2 (loi carrez), Thorigny-sur-Marne, Seine-et-Marne.
A 5 minutes à pied du RER P, ligne de bus et des commerces, 10 minutes de l'autoroute A104, 15 minutes de Disney, 35 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, un joli studio récent, livré en 2015. Situé au 3ème étage avec ascenseur. Le studio comme l'immeuble sont très propres et entretenus.
Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, salle de bain avec wc, séjour/salon/chambre avec coin cuisine équipée d'une kitchenette. Une place de stationnement privative et sécurisé en sous-sol (avec l'avantage d'être très grande comparé aux autres). Visiophone, boîtier de commande pour le chauffage, fenêtre en PVC double vitrage. Fibre installé fin 2020. Logement lumineux grâce à sa grande baie vitré.
Idéal premier achat ou investisseur.
Régime de la copropriété (216 lots).
Charges de copropriété (chauffage compris): 79,48€/mois – 953,8€/an (moyenne charges 2021 et 2022).
Dernière taxe foncière (2022): 784€
Chauffage collectif au gaz.
Pour information, suite à une assemblée générale, vous avez l'autorisation de boxer la place de parking et/ou mettre une borne pour véhicule électrique.
Tous les diagnostics techniques obligatoires réalisés le 18/11/2022 :
DPE (diagnostic de performance énergétique) : C
Émission de gaz à effet de serre : C
Loi carrez : 21,88m2.
État des risques et pollution OK.
Facture d'énergie estimée par an : entre 250€ et 300€ (chauffage compris dans les charges)
Le studio est proposé au prix de 127850€ net vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou de photos.