Maison de village de 104 m² avec de nombreuses dépendances à Champlitte

Maison de village de 104 m² avec de nombreuses dépendances et beaucoup de possibilités située à 5 minutes de CHAMPLITTE, 30 minutes de LANGRES et 50 minutes de DIJON. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec cheminée, séjour, wc et salle d’eau avec douche; au premier étage : une grande pièce qui peut servir de salle tv, bureau et salle de jeux, une chambre et une salle de bain avec baignoire et wc et au second étage, une grande chambre parentale et une autre chambre. Chaque étage fait environ 50m²Une grange avec un espace brut avec sol en pierre (ancienne bergerie avec mangeoires) et un espace avec dalle et porte sectionnelle motorisée pour garer sa voiture. La grange fait environ 100 m² au sol avec plancher bois de la même surface au premier étage. Vu la hauteur de grange il est possible de construire un étage supplémentaire ce qui permettrait de portait la surface à 300 m². A l’arrière de la grange se trouve un petit espace à l’extérieur qui pourrait servir de jardinet ou de petite terrasse.Un charmant atelier d’environ 50 m² au sol avec un espace chaufferie et un espace atelier avec sol en pierre. Au dessus de l’atelier un étage de la même surface est disponible. Sur le côté de l’atelier vous trouverez un espace pour garer votre voiture et un appenti avec une grande hauteur qui permettra de garer à l’abri un camping car ou un utilitaire. Vous trouverez également une petite dépendance sur le côté de cet abri.L’électricité a été refaite à neuf et la maison a été rénovée à 90 %. En achetant cette maison de nombreuses possibilités s’offrent à vous : - Pour un artisan ou entrepreneur, il est possible d’habiter la maison et d’utiliser la grange pour stocker du matériel et d’utiliser le petit atelier pour y faire un petit gîte ou simplement un atelier. - Pour un artiste ou une personne ayant besoin d’une vitrine, le petit atelier situé à l’angle de deux rues et au cœur du village vous offrira une excellente visibilité.- Pour une personne souhaitant exploiter des gites ou chambres d’hôtes, il est possible de transformer l’atelier en petite maison, de proposer à la location la maison actuelle et de créer son espace de vie dans la grange au dessus du garage.Le village se situe sur la Via Francigena, un chemin de pèlerinage reliant Canterbury à Rome en passant par la France et la Suisse. De nombreux pèlerins traversent donc ce très joli village qui s’apparente plus à un village de vacances. En effet, sur place différentes nationalités, tombées amoureuses du village, se côtoient (Belges, Anglais, Néerlandais,…). Ce village situé au fond d’une vallée à la chance de ne pas avoir de pollution visuelle telle que des éoliennes. Ici vous êtes au cœur de la nature et il n’est pas rare de croiser des chevreuils ou autres animaux si vous aimez vous balader le matin ou en début de soirée. Pour les amoureux de la nature et des balades à pied, à vélo ou à cheval, de nombreux chemins de randonnées dont la Voie Francigène s’offrent à vous. Prenez un peu de hauteur et venez vous installer sur un banc au pied de la statue de Notre-Dame-de-Leffond et profitez d’un magnifique panorama pour pique-niquer. Le soir, vous pourrez profiter d’un ciel sans pollution lumineuse pour observer les étoiles. Le village traversé par une petite rivière (Le Salon) offre également la possibilité de s’adonner à la pêche. Situé en Haute-Saône, le village se trouve à proximité immédiate de la Haute-Marne et de la Côte d’or. Toutes les commodités se trouvent à seulement 6 kilomètres du village (boulangerie, maison médicale, pharmacie, supermarché, tabac presse, bars, restaurants) et chaque matin une camionnette passe dans le village pour apporter du pain et d’autres produits de première nécessité. Si vous avez des enfants, les transports scolaires passent dans le village. Dans le village, pour les personnes qui aiment lire, vous trouverez une immense boite à livre (une armoire entière de livre). La Fibre est également sur le point d’être installée dans le village au moment ou vous lisez cette annonce.En résumé, si vous cherchez un village typique de campagne agréable à vivre, ce village est l’endroit idéal. Ici pas besoin de grand jardin car la nature est à proximité immédiate. Le village est dynamique et propose des animations tout au long de l’année (brocante, repas, randonnée,…). Le voisinage très sympathique apporte une touche agréable à la vie dans le village.