MAISON/FERMETTE HISTORIQUE DE 1771 : 150 m2 hab, 3 CAVES, DEPENDANCES,3000 m2

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A VENDRE LA MAISON « RAMPONNEAU » : Jean RAMPONNEAU, enfant de TANNAY, au destin révolutionnaire, cabaretier le plus célèbre des nuits parisiennes au 18e siècle.

En 1771, son frère Denis fait construire à VIGNOL, cette ferme HISTORIQUE s’inspirant de l’architecture du cabaret « LE TAMBOUR ROYAL » avec ses plafonds à voutes en croisées d’ogive.

150 m2 habitables, de plain pied, sur cour, élevée sur trois belles caves et comprenant :

TROIS pièces spacieuses en enfilade de :

- 39 m2 (porte d’accès direct sur cour), très grande cheminée, four à pain

- 35 m2 avec très belle cheminée et poêle à bois, avec sa mezzanine en bois

- 33 m2(porte d’accès direct sur cour) avec espace cuisine aménagé, cheminée avec poêle à bois

Ces trois pièces sont très atypiques de par leurs hauts plafonds de 4m vouté en croisées d’ogive. Au sol, dalles en pierre de bourgogne et tommettes d’origine.

A la suite, dans une extension plus récente :

- un couloir desservant une salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres de 7 et 20 m2 avec vue dégagée sur la campagne.

Grenier au-dessus, totalement aménageable, avec chiens assis et accessible par deux escaliers : un escalier tournant en pierre suspendu sur la gauche de l’habitation et un escalier droit de pierre parallèle au mur-pignon, sur la droite.

A côté, indépendant, un très bel atelier d’artiste de 45 m2, de construction récente, (avec isolation) très lumineux et avec vue imprenable sur la campagne bourguignonne.

En face: grange de 126 m2 + cave en sous-sol

Le tout construit autour d’une cour intérieure commune joliment arborée. Le jardin, avec verger, s’étend sur deux parties, une attenante et l’autre en face de la maison, séparée par une voie communale - le tout sur 3000 m2 de terrain.

Assainissement individuel à mettre aux normes.

Double vitrage.

Chauffage électrique + cheminées et deux poêles à bois.

Isolation sur toute la longueur de la maison.

Taxe foncière 948 euros

Localisation :Aux portes du Morvan, dans un agréable village de moins de 100 habitants, situé sur une colline dominant les VAUX D’YONNE AVEC VUE IMPRENABLE. Cadre enchanteur ! 9 kms de Tannay, (maison de santé, pharmacie, commerces, écoles etc) 15 kms de VEZELAY et 20 km de Lormes.

PRIX 187 000 euros net vendeur