Maison aménagée avec 2 appartements bonne rentabilitée région auvergne allier

Fin de la vente : 16/09/2021
Etiquette climat : Non disponible
Etiquette énergie : C (de 91 à 150)
Pays : France, Auvergne, Allier
Pièces : 10
RDC : 1ER ETAGE
Surface : 220
Type : Maison

Description

Maison aménagée avec 2 appartements loues rentabilité plus de dix pourcent Chaque appart à sa propre entrée, travaux fait fin 2012 (electricite au norme, plomberie, mur, sol, etc) j'ai entretenu les logements il n y a pas de travaux à faire dedans pour continuer les locations du RDC Actuellement loué et aucun probleme à louer quand un locataire s'en va. Je loue à un prix plus bas que le marché. Loyers annuels 7900 euros net (un loué 359 et l'autre 299) je ne facture pas de charges aux locataires mais cela est possible.

Je vends pour raison familiale malgré une forte rentabilité qui peut être améliorée par l'aménagement des 110 m2 au premier étage (deux appartements possible identique à ceux du RDC) budget 60 milles en comptant la toiture. La toiture est assez bonne mais elle demanderait à être changée dans les années à venir au niveau des tuiles, lithos. J'ai fais venir un architecte qui pourra s'occuper du dossier ainsi que pour les appartements.

ATTENTION LE prix de vente est basé sur la rentabilité du RDC le premier est à faire ou pas si vous voulez gagner plus mais il faut compter 60000 milles d investissement

Elle est au centre ville près de la place principale J'ai tous les baux, quittances, impots depuis 2012 et justificatifs des loyers

Impots foncier 1079 euros

eau conso et taxes assainissement 360 euros

Contact par mail uniquement

Vous pouvez aussi habiter un des deux logements et louer l'autre ce qui rembourse une bonne partie du crédit

Si vous etes une agence immobilière merci de le préciser

Offre sérieuse pour un investisseur qui cherche une rentabilité plus qu'intéressante et avec une faible gestion; Il n y pas d obligation de faire les travaux au premier pour continuer la location au rdc

PROCHAINE VISITE ORGANISEE LE 27 AOUT


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