Magnifique maison villa avec gîte au calme  avec rivière et vue panoramique.....

Magnifique maison villa avec gîte au calme avec rivière et vue panoramique......
Maison 8 pièces 261m² sur un terrain de 933m² à LAUTENBACHZELLTrès au calme, pour les amoureux de la nature, nous vous proposons cette superbe maison avec des prestations de qualité de 8 pièces, 5 chambres, d'une superficie de 223m² habitables et 261m² au sol sur un terrain bien entretenu de 933m².Maison idéale pour une bi-famille ou alors exploitation sous forme de gîte comme actuellement.Le bien se compose en première partie :Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bel espace de vie de 57m² comprenant le séjour triple exposé s'ouvrant sur la terrasse et le jardin et la cuisine ouverte aménagée et équipée.Au première étage se trouve deux chambres de 11m² et 13m² au sol, une salle d'eau avec WC, une chambre avec sa salle d'eau privative, et une chambre parentale de 19m² au sol et salle de bain comprenant jacuzzi et WC.Au sous-sol se trouve un garage, une cave et une buanderie.En seconde partie :Le bien propose un logement accolé à la maison utilisé actuellement en gîte à fort potentiel comprenant son entrée individuelle, une pièce de vie de 30m² avec séjour s'ouvrant sur la terrasse et la cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une grande chambre de 26m² avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.Le plus du bien : La terrasse est exposée plein Sud avec pergola bioclimatique avec lamelles orientables.Chauffage au bois et électrique.Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 1261-BI12420Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2022Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée