Lieu insolite : Bâtiment-Gare SNCF rénové, loft, atelier, commerce, dépendances

299 000,00 €

Fin de la vente : 23j 16h
EAN : Non applicable
Etiquette climat : Non disponible
Etiquette énergie : Non disponible
Pays : France
Pièces : 4
Surface : 320
Type : Maison

À vendre :
LIEU D'HABITATION, LOCAL COMMERCIAL, ATELIER ET BOUTIQUE d'une surface habitable de 190m², dépendance de 130m² et parcelle totale de 1200m² avec jardin de 900m².
LIEU CONNU sous le nom "LAB-STATION".
Ensemble GARE SNCF de 1956 RÉNOVÉE à fort potentiel (transformation, évolution, projection d’activités diverses : création d’activités libérales, commerciales, artisanales et artistiques, de stockage, etc.).
À l'étage : logement type LOFT de 95m² avec cuisine ouverte, SDB, chambre fermée, chauffage bois et gaz...
Au rez-de-chaussée : jardin d'hiver et atelier-boutique de 70m² + anciens-guichets bureau de 25m² (shop privé).
Jardin clos et arboré plein-Sud avec puits profond et alimenté. Terrasse et allées, divers espaces (coin feu, gloriette...).
Garage indépendant de 15 m².
Dépendance de 130 m² couverte et attenante sur toute la hauteur (9m), non chauffée avec charpente apparente saine.
Autre : cave et grenier isolés, 2 places de stationnements, raccordé fibre, accessible PMR, plein centre du village, proche à pied des commerces, médecins, écoles, etc. Proximité immédiate de la voie rapide. Accès direct au quai.
Train et voiture : 30 min de Nancy / 1h15 de Metz et Strasbourg / 2h du Luxembourg.
Paris par TGV en 2h (TER direct + TGV Nancy Paris 1h30). Gare déclassée mais encore desservie.
BIEN ATYPIQUE RARE. La restauration et la décoration du bâtiment ont été réalisées par la propriétaire, ancienne architecte : L’ancienne salle d’attente avec ses bancs, la billetterie et les guichets, ainsi que quelques mobiliers SNCF ont été laissés à leur place d’origine. La dépendance attenante, ancien hangar de chargement destiné au FRET, est maintenant libre de tous projets fous à venir. L’ancienne cuisine des cheminots peut être, par exemple, aménagée en studio (d’enregistrement, étudiant, chambre d’hôte, …). L’appartement de fonction du dernier chef de gare est devenu un loft. L’ancien parking de gravier s’est transformé en jardin, laissant la nature reprendre ses droits.
Actuellement, le bâtiment abrite un lieu d’habitation, un studio de tatouage, un atelier d’artistes, un café associatif et une galerie d’art et d’artisanat local (à reprendre ou non / nom et association liée cédés au prochain propriétaire).
REPRISE POSSIBLE de l'activité de tatouage avec clientèle actuelle.
Photos et informations supplémentaires sur demande par mail à :
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ou sur le site internet de "LAB-STATION" :
https://lab-station.com/gareavendre/
Prix 299000€ négociable.