33 BORDEAUX METROPOLE - T4 100M² + LOGGIA 12M² + PKG - ELIGIBLE DISPOSITIF PINEL

VENTE EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT

APPARTEMENT T4 de 100.50M² AVEC LOGGIA DE 12.60M² ET PARKING

LOGEMENT NEUF LIVRABLE AU 4E TRIMESTRE 2024

NORME RT 2012

ELIGIBLE AU DISPOSITIF PINEL (AVEC MANDANT DE GESTION LOCATIVE)

6E ET DERNIER ETAGE

DOUBLE EXPOSITION EST - SUD

LOYER MENSUEL PREVISIONNEL : 991€

CHARGES DE COPROPRIETE : 784€

TAXE FONCIERE : 1330€

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

CE BIEN PEUT EGALEMENT CONSTITUER VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE

EGALEMENT A LA VENTE : T2 45M² A PARTIR DE 206.720€ - T3+PKG 60M² A PARTIR DE 250.720€

Pourquoi investir dans le neuf et le dispositif Pinel ?

- En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements dissociables (chauffage, porte, robinetterie...) de 2 ans et de l’assurance Dommages-Ouvrage pendant 10 ans.

- Les frais de notaire d’environ 7 à 8 % du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, s’élèvent dans le neuf entre 2 à 3 % environ. Cela permet de réaliser d’importantes économies.

- Le Prêt à Taux Zéro aide à l’accession à la propriété. Financez jusqu’à 40 % de de votre résidence principale sans payer d’intérêt bancaire.

- Eligible au dispositif, vous réduisez vos impôts jusqu’à 63 000€ tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DE LA RÉDUCTION D’IMPÔTS.

(Réduction d'impôts pendant 6 à 12 ans sur un pourcentage fixe du montant total de l'investissement).

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TRANSACTION RÉALISÉE CHEZ UN NOTAIRE

PROFESSIONNEL DE L'INVESTISSEMENT IMMOBLIER,

JE PROPOSE PLUSIEURS PROGRAMMES ELIGIBLES AU DISPOSITIF PINEL SUR TOUTE LA FRANCE.

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