Appartement T2 - 49m² - Paris 2ème

695 000,00 €

Fin de la vente : 24/10/2023
Etiquette climat : B (de 6 à 10)
Etiquette énergie : D (de 151 à 230)
Pays : France
Pièces : 2
Surface : 49
Type : Appartement

Nous vous proposons, au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bâti en 1934 avec gardienne, un appartement 2 pièces traversant (Sud-Nord) sur Rue et sur cour, calme et lumineux.

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement, entre les métros Bourse (L3) et Richelieu-Drouot (L8 et 9) et à proximité des Grands Boulevards, découvrez ce beau 2 pièces de 48,45m² refait à neuf.

L'appartement en parfait état se compose : d'une entrée avec placards desservant un séjour avec exposition Sud-Ouest intégrant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre sur cour avec rangements, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant avec point d'eau.

Produit rare.

Charges annuelles : environ 2500 euros/an.
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2022.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%.
Prix hors honoraires : 660 000€.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06.58.07.53.01
Agences s'abstenir.